Інвестиції в телефоні: що вміє застосунок Inzhur і чим відрізняється від веб-версії

Ще кілька років тому інвестиції в комерційну нерухомість асоціювалися з високим чеком та складністю у виборі обʼєкту. Inzhur змінив це, знизивши поріг входу до 10 гривень, і тим самим зробив інвестиції доступними для всіх українців. Тепер компанія робить наступний крок: власний мобільний застосунок, який переносить весь процес інвестування у смартфон — і дає більше аналітичних інструментів, ніж будь-коли раніше.

Читайте также: Ентузіаст створив компактний мопед на 3D-принтері, який можна запхати у валізу

Перше, що бачить користувач у застосунку, залежить від того, чи є він вже інвестором Inzhur. Для діючих інвесторів одразу з’являється екран швидкого входу через Passkey — збережений на пристрої ключ, швидший і безпечніший за SMS-код. Для тих, хто заходить уперше, — онбординг-екран із трьома напрямками (REIT, ОВДП, Energy) і кнопками “Увійти” та “Зареєструватися”.

Від веб до мобайлу: логіка переходу

Inzhur — українська інвестиційна компанія, яка дозволяє українцям вкладати кошти у велику комерційну нерухомість і облігації внутрішньої державної позики. Модель найпопулярнішого фонду нерухомості, Inzhur REIT, проста: замість того, щоб купувати нерухомість самостійно, інвестори разом стають співвласниками великих комерційних та житлових об’єктів — супермаркетів, торгово-розважальних центрів, ресторанів, ритейл-парків, ЖК тощо. Дохід від оренди, у вигляді щомісячних дивідендів, розподіляється між усіма учасниками фонду пропорційно до вкладень, додатково дохід формує капіталізація обʼєктів.

Сьогодні з фондом Inzhur REIT інвестують понад 80 000 українців, а загальна вартість активів перевищує 6 млрд грн. В управлінні фонду об’єкти для мереж “Сільпо”, “Фора”, Novus, Comfy і McDonald’s, а угода з придбання ТРЦ Sky Park потрапила до шорт-листа галузевої премії CEEQA 2026 — Central and Eastern European Real Estate Quality Awards.

До появи застосунку інвестори користувались веб-платформою. Проте, зараз усе стало набагато зручніше: ваш інвестиційний портфель — це пара кліків у смартфоні.

Результат говорить сам за себе: більше 15 000 скачувань за перші два дні релізу, 50 000 — за перший місяць. Застосунок доступний в App Store та Google Play.

Реєстрація: мінімум зусиль, максимум доступу

Щоб зайти в застосунок та ознайомитися з усіма можливостями платформи, достатньо e-mail і номера телефону. Жодних зайвих кроків — можна вивчити каталог активів, розібратися з умовами і прийняти рішення.

Спочатку пройдіть верифікацію особи. Застосунок пропонує два варіанти: через Дію — найшвидший спосіб, або альтернативний шлях, якщо Дії немає: скан або фото документів. Для тих, хто вже є інвестором Inzhur, все ще простіше — звичні логін і пароль, і портфель одразу доступний. Верифікація потрібна у будь-якому разі, якщо ви плануєте користуватися меню “Торгівля” або проводити будь-які операції з гаманцем: від поповнення балансу та інвестування до виведення коштів.

Логіка тут проста: людина, яка нікуди не поспішає, приймає рішення спокійніше. Саме тому Inzhur свідомо поєднує “познайомитись” і “інвестувати” — два різних кроки з різним рівнем зобов’язань.

На скриншоті ліворуч — розділ “Гаманець” із поточною вартістю портфеля, доступним балансом і кнопками “Вивести” / “Поповнити”. Нижче — блок “Статистика портфеля” з капіталізацією, виплаченими дивідендами — загалом 8 показників. Праворуч — екран вибору верифікації. “Дія — найшвидший”, або альтернативний варіант для тих, у кого застосунку Дія немає: завантажити фото всіх документів самостійно (довше, але теж працює).

Три кнопки, якими керується все

Inzhur зробив застосунок максимально простим. Усе головне у трьох розділах меню.

Гаманець — фінансовий центр. Загальний стан портфеля, доступний баланс, нараховані дивіденди, дохід від капіталізації та купони. Звідси ж можна поповнити рахунок і вивести кошти. Питання зручності входу і виходу з інвестиції — одне з ключових для команди Inzhur: ці процеси зроблено максимально простими, щоб інвестор міг швидко зрозуміти, як усе працює.

Торгівля — каталог усіх доступних активів із детальними картками по кожному: фонди нерухомості, випуски ОВДП, умови, дохідність, терміни. У розділі “Торгівля” одразу видно два доступних фонди — Inzhur REIT і Inzhur Energy — та каталог випусків ОВДП із прибутковістю від 14,1% до 16,7% річних у гривні. Варто пам’ятати, що каталог постійно оновлюється, як і дохідність. Тут же відбувається і сам процес інвестування або виходу з позиції — кілька натискань, і все.

На скриншоті те, що ми бачимо у розділі “Торгівля”: ліворуч — доступний баланс і два фонди (Inzhur REIT та Inzhur Energy). Праворуч — каталог ОВДП з випусками із різними термінами погашення і прибутковістю. Спеціальна пропозиція Inzhur — це інвестиційний продукт компанії Inzhur, який дає змогу придбати випуски військових облігацій державної позики без спреду покупки та продажу та може стати гарною альтернативою банківським депозитам.

Знання — розділ, якого часто не вистачає інвестиційним платформам. Тут зібрано все необхідне: ключові показники Inzhur у реальному часі, новини компанії, відеоматеріали від засновника, довідник із відповідями на типові питання, доступ до всіх документів — ліцензій, аудиторських звітів, фінансової звітності — і можливість напряму зв’язатися з менеджером. Inzhur орієнтується не тільки на досвідчених інвесторів — і розділ “Знання” це підтверджує. 

Ліворуч на скриншоті — головна сторінка розділу “Знання” з блоком ключових показників. Праворуч — новини компанії та розділ “Про Inzhur”.

Читайте также: Помер зірка “Парку Юрського періоду” Сем Нілл у віці 78 років

Розділ “Знання” також містить блок “Хочеш ще більше деталей?” з трьома підрозділами: Довідник Inzhur із відповідями на десятки запитань про пропозиції, дохід і податки; Документи Inzhur — усі ліцензії та висновки незалежних аудитів у відкритому доступі; Менеджер Inzhur — можливість зв’язатися з підтримкою через застосунок.

Розділ “Знання” містить найбільше інформації, що говорить про орієнтованість на навчання користувача. Це дуже нетипово: зазвичай навчанню у інвесторських проєктах приділяється набагато менше уваги.

Застосунок Inzhur доступний в App Store та Google Play

Головна перевага над веб-версією: глибока аналітика

Якщо застосунок — це просто веб у телефоні, у ньому немає особливого сенсу. Команда Inzhur це розуміла і зробила мобільну версію не копією, а апгрейдом.

Ключова відмінність — аналітика. У застосунку реалізовано понад 30 показників для портфеля і окремих пропозицій. Це значно більше, ніж у веб-версії. Наприклад, картка фонду Inzhur REIT показує одночасно прогнозовану дохідність, фактичну дохідність за останні 12 місяців, дивідендну дохідність окремо, дохідність від капіталізації окремо, суму виплачених дивідендів, суму від капіталізації і дату наступних дивідендів — усе в одному місці.

На скриншоті – аналітика для фонду Inzhur REIT: ліворуч — графік динаміки ринкової ціни та вартості чистих активів за 6 місяців із фільтрами по часових проміжках (1 міс, 3 міс, 6 міс, 1 рік, Все). Праворуч — вкладка “Дохідність фонду” з повним набором показників: дата наступних дивідендів, загальні виплати, дохід від капіталізації, прогнозована та фактична дохідність, дивіденди на 1 сертифікат у гривнях і доларах.

Інвестор бачить не просто загальний підсумок, а розгорнуту картину по кожній позиції — як змінюється вартість активу, яку дохідність він генерує, як виглядає портфель у розрізі різних типів інвестицій. Рішення про реінвестування або вихід з позиції приймаються на основі конкретних цифр.

Прозорість — одна з головних цінностей компанії, це підтверджують щорічні незалежні аудити від Deloitte. Усі необхідні документи є на сайті та у застосунку Inzhur.

У що можна інвестувати

Наразі доступні такі можливості для користувачів:

Фонд нерухомості «Inzhur REIT». Спільне інвестування у велику нерухомість. Дохід формується двома шляхами: регулярні дивіденди від орендних платежів і капіталізація активів з часом. Inzhur повністю бере на себе управління об’єктами — для інвестора це пасивний дохід без жодних операційних клопотів. Мінімальна сума — від 10 гривень. Аналогів на українському ринку колективних інвестицій поки немає. Варто також зазначити, що з дивідендів інвестори сплачують лише 14% податку — Inzhur є податковим агентом і робить це за них (9% ПДФО за спрощеною ставкою і 5% військового збору). Прогнозована дохідність від 9,5% річних у USD (аналітику та скриншот див. вище). 

ОВДП. Inzhur є помітним гравцем на ринку ОВДП в Україні — випуски підбираються вручну та формують один з найкращих каталогів серед доступних брокерів. Компанія забезпечує реальну ліквідність ринку і може пропонувати умови, недоступні через інші канали. Серед доступних випусків є унікальна «Спеціальна пропозиція» з особливо вигідними умовами, які більше ніде не можна знайти. Дохід — відсотки за купонами, при цьому ОВДП не оподатковуються ні з купонів, ні з інвестиційного прибутку. Портфель облігацій інвесторів Inzhur вже перевищує 3 млрд грн.

Обидва напрямки доступні в одному застосунку, керуються з одного портфеля і відображаються в єдиній аналітиці.

Застосунок Inzhur доступний в App Store та Google Play

Що буде далі

Inzhur позиціонує застосунок не як фінальну точку, а як платформу, що розвивається. Найближчим часом мають з’явитися навчальні курси — як частина глобальної цілі навчити інвестуванню мільйон українців до 2028 року. Паралельно в розробці нові інвестиційні продукти й інструменти, деякі з яких, за словами команди, з’являться в Україні вперше.

Inzhur — це не просто мобільна версія сайту. Це зручний інструмент з глибокою аналітикою, простим входом і зрозумілим управлінням портфелем. Вже інвестуєте через Inzhur? Тепер це ще зручніше. Ще не почали? Старт тепер простіший, ніж будь-коли.

Читайте также: Акторка, яка зіграла Лару Крофт в Tomb Raider: Legacy of Atlantis, повідомила про завершення важливого етапу